<h3><strong>GALPÃO PRÉ MOLDADO COMERCIAL IMPECÁVEL – PRONTO PARA OPERAR!</strong></h3><p>Galpão comercial muito<strong> conservado e em funcionamento</strong>, estrategicamente localizado a apenas <strong>50 metros do retorno</strong> e <strong>300 metros do acesso ao Rodoanel Mário Covas</strong>, com saída rápida tanto para <strong>São Paulo</strong> quanto para o <strong>interior</strong>.</p><p><strong>Ideal para empresas de logística, produção ou manufatura</strong>, oferecendo infraestrutura completa para operação imediata.</p><h4><strong>Destaques do imóvel:</strong></h4><ul><li>Sistema de <strong>monitoramento totalmente operante</strong></li><li><strong>Alarmes em todo o prédio</strong></li><li><strong>Cobertura lateral</strong> com energia elétrica e <strong>iluminação natural</strong>, ideal para operações industriais</li><li><strong>Pintura nova</strong></li><li><strong>Banheiros novos</strong></li><li><strong>Refeitório novo</strong></li><li>Sistema de <strong>água para combate a incêndio</strong></li><li><strong>Dutos preparados para ar-condicionado</strong></li><li><strong>Amplo estacionamento frontal</strong>, com excelente área de manobra para veículos pesados</li><li>Trifásico muito bem divido e distribuídos em setores</li><li>AVCB - <a href="https://www.google.com/search?q=Auto+de+Vistoria+do+Corpo+de+Bombeiroseamp;sca_esv=0941c5488d98d8afeamp;sxsrf=ANbL-n6lh_DeiYJIpJ8qan61LmiKaBjZfg%3A1769869666216eamp;source=hpeamp;ei=YhF-aaG-Cvfc1sQPtNOq8AMeamp;iflsig=AFdpzrgAAAAAaX4fcuiFfnJ-IzWjM4oooA2QUYJB8GYoeamp;oq=AVBCeamp;gs_lp=Egdnd3Mtd2l6IgRBVkJDKgIIATIMEAAYgAQYsQMYChgLMgkQABiABBgKGAsyCRAAGIAEGAoYCzIJEAAYgAQYChgLMgkQABiABBgKGAsyCRAAGIAEGAoYCzIJEAAYgAQYChgLMgkQABiABBgKGAsyCRAAGIAEGAoYCzIJEAAYgAQYChgLSPQiUABY2gpwAHgAkAEAmAF_oAHXA6oBAzAuNLgBAcgBAPgBAZgCBKAC-APCAgoQIxiABBgnGIoFwgIEECMYJ8ICDhAAGIAEGLEDGIMBGIoFwgIOEC4YgAQYsQMY0QMYxwHCAg4QLhiABBixAxiDARiKBcICBRAAGIAEwgIIEC4YgAQYsQPCAggQABiABBixA8ICCxAuGIAEGLEDGIMBwgIOEC4YgAQYxwEYjgUYrwHCAgcQABiABBgKwgILEC4YgAQY0QMYxwHCAg8QABiABBixAxiDARgKGAuYAwCSBwMwLjSgB7MysgcDMC40uAf4A8IHAzItNMgHGoAIAAeamp;sclient=gws-wizeamp;mstk=AUtExfBabiVaeumW9EpuYwNqeRvW-uM9t8_J8zHBQU4oo3e5CRWY1GXym7vwynPbnq865X77mKvZpo6naK66OtPQaRjvrXMO-EzqAJfd3iqm-stWYGRXgXecHaVMmV9RfKBsTMP7Jd3CcqgF73YsKHcEsARA9dH783ih2uLpmQBORgvtkmAeamp;csui=3eamp;ved=2ahUKEwiQ7_6o_rWSAxULkJUCHY-iF64QgK4QegQIARAB" target="_blank" style="color: unset;"><strong>Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros</strong></a><strong style="color: rgb(10, 10, 10);">enbsp;</strong></li><li>ACEITAÇÃO EM TODAS AS SEGURADORAS</li><li>Ponto de ônibus na frente do GALPÃO</li></ul><p><strong>Pronto para entrada imediata</strong></p><p> Nada para fazer. É entrar e operar!</p><p><strong>Documentação 100% regular</strong>, perfeita para financiamento</p><p> Imóvel <strong>totalmente livre de ônus</strong></p><h4><strong>Localização simplesmente imbatível – Eixo Raposo Tavares</strong></h4><ul><li>A apenas <strong>500 metros do Rodoanel</strong></li><li>Próximo ao comércio local: <strong>Leroy Merlin, Carrefour</strong></li><li>Fácil acesso ao <strong>transporte público</strong> e <strong>escolas</strong></li><li>A poucos minutos do <strong>Metrô Butantã</strong></li></ul><p><strong>Sem comparação na região!</strong></p><p> Uma oportunidade única para empresas que buscam <strong>estrutura, localização e eficiência operacional</strong>.</p>