OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO INDUSTRIAL Área Estratégica de 174.036,80 m² na Divisa de Sumaré e Nova Odessa Se você busca uma área estratégica para implantação industrial, centro de distribuição, logística ou operação BTS (Built to Suit), esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada em um ponto privilegiado da região, na divisa entre Sumaré e Nova Odessa, com acesso pela Rodovia Anhanguera, Km 115, a propriedade reúne ampla área territorial, infraestrutura existente e excelente potencial para diferentes projetos empresariais. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Área total: 174.036,80 m², oferecendo amplo espaço para implantação e expansão de projetos industriais, logísticos e comerciais. Infraestrutura existente: aproximadamente 3.412,50 m² de área construída, composta por portaria de acesso, escritórios, refeitório, galpão principal e dois galpões de apoio. Excelente topografia: área com topografia favorável, proporcionando maior flexibilidade para implantação de novos projetos e aproveitamento do terreno. Localização estratégica: situada próxima ao trevo principal de Sumaré, com acesso privilegiado à Rodovia Anhanguera, importante eixo de ligação e distribuição da região. Vocação industrial e logística: excelente alternativa para empresas que necessitam de grandes áreas para instalação, expansão ou desenvolvimento de operações. Potencial para BTS - Built to Suit: a dimensão e localização da área também permitem avaliar projetos sob medida para grandes empresas, centros de distribuição, atacarejos, magazines, lojas de conveniência, operações de fast-food, materiais de construção e outros empreendimentos, conforme viabilidade e legislação aplicável. Divisa Sumaré/Nova Odessa: localização que proporciona posicionamento estratégico dentro de uma importante região industrial e logística do Estado de São Paulo. UMA ÁREA PARA GRANDES PROJETOS Com mais de 174 mil m², infraestrutura já implantada e localização privilegiada junto à Rodovia Anhanguera, esta propriedade apresenta características diferenciadas para investidores e empresas que buscam escala, localização e potencial de desenvolvimento. Uma oportunidade para quem pensa grande e procura uma área capaz de atender projetos industriais, logísticos, comerciais ou operações BTS. LOCALIZAÇÃO Rodovia Anhanguera, Km 115 - Divisa Sumaré / Nova Odessa - SP Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desta área. Invista em localização. Invista em infraestrutura. Invista em uma área preparada para grandes projetos.