OPORTUNIDADE ÚNICA! PRÉDIO COMERCIAL NA AV. PROFESSOR FRANCISCO MORATO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | A 1 QUADRA DO METRÔ BUTANTÃ | 40 METROS DE FACHADA Seu negócio merece estar em um endereço estratégico, de grande visibilidade e com mobilidade excepcional! Apresentamos este excelente prédio comercial, localizado em um dos pontos mais estratégicos do Butantã, na esquina da Av. Professor Francisco Morato, a aproximadamente uma quadra da Estação Butantã do Metrô - Linha 4 Amarela. Uma localização privilegiada para empresas que precisam de visibilidade, facilidade de acesso e grande fluxo de pessoas. 1.538 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA Com aproximadamente 1.538 m² de área construída, o imóvel oferece amplos espaços para implantação, expansão ou transferência de operações, além de possibilidade de ampliação, aumentando ainda mais seu potencial de aproveitamento. Outro grande diferencial é sua testada/fachada de aproximadamente 40 metros, proporcionando excelente exposição comercial e grande destaque para a marca ou empreendimento instalado no local. UM IMÓVEL COM HISTÓRICO EMPRESARIAL O prédio possui estrutura sólida e excelente padrão de utilização, contando inclusive com elevador e infraestrutura adequada para diferentes tipos de operações. Um de seus grandes diferenciais é o histórico de ocupação: o imóvel foi utilizado como sede da Amil Saúde durante 12 anos, demonstrando sua vocação para operações corporativas e atividades que exigem uma estrutura comercial de qualidade. MOBILIDADE QUE VALORIZA O SEU NEGÓCIO A localização é simplesmente estratégica: Aproximadamente 1 quadra do Metrô Butantã - Linha 4 Amarela Esquina com a Av. Professor Francisco Morato Fácil acesso à Marginal Pinheiros Próximo à Ponte Eusébio Matoso Excelente conexão com Pinheiros, Butantã e demais regiões da Zona Oeste Região com intenso fluxo de veículos, pedestres e transporte público IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS Pela localização, dimensão, visibilidade e configuração, o imóvel apresenta excelente potencial para diversos tipos de negócios e operações, como: Clínicas, centros médicos e empresas da área da saúde Academias e centros de treinamento Mercado e varejo Padaria ou estabelecimento gastronômico Restaurante Instituições de ensino e cursos Escritórios e operações corporativas Guarda-volumes e operações logísticas urbanas Showrooms e lojas Empresas que necessitam de ampla área operacional REGIÃO EM CONSTANTE VALORIZAÇÃO O imóvel está inserido em uma região estratégica do Butantã, que vem recebendo novos empreendimentos residenciais e comerciais, aumentando a circulação de moradores, consumidores e profissionais e fortalecendo a demanda por serviços e comércio. É uma excelente oportunidade para empresas que procuram um endereço consolidado, com grande exposição e excelente mobilidade, ou para investidores que buscam um ativo comercial com características diferenciadas. VISIBILIDADE + METRÔ + ÁREA + LOCALIZAÇÃO 40 metros de fachada. 1.538 m² de área construída. Possibilidade de ampliação. Elevador. Esquina com a Av. Professor Francisco Morato. Aproximadamente uma quadra do Metrô Butantã. ? NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! Um imóvel comercial com localização privilegiada, excelente visibilidade e inúmeras possibilidades de utilização. Entre em contato conosco e agende uma visita. Venha conhecer pessoalmente o potencial deste endereço e descubra como ele pode ser o novo ponto estratégico para o crescimento da sua empresa!