Descrição do Imóvel Excelente conjunto comercial para venda com 286,13 m² de área útil e 286 m² de área total, em ótimo estado de conservação, pronto para ocupação e ideal para empresas que buscam conforto, mobilidade e infraestrutura corporativa de alto padrão. O imóvel conta com: 06 banheiros 06 vagas de estacionamento Ar-condicionado revisado em todas as salas Piso vinílico em todo o conjunto Copa Hall de entrada amplo, ideal para recepção corporativa Excelente iluminação natural O complexo oferece infraestrutura moderna e diferenciada: Portaria e segurança 24 horas Sistema de controle de acesso Gerador para áreas comuns Rooftop na cobertura com área de convivência e descompressão Eletroposto na garagem para recarga de veículos elétricos Valores: Venda: R$ 3.433.560,00 mensais | R$ 12.000,00/m² Condomínio: R$ 7.143,75 mensais | R$ 24,96/m² IPTU: R$ 36.435,50 anual, dividido em 10 parcelas | R$ 10,61/m² Localização privilegiada: O complexo está localizado a apenas 1 minuto a pé da Estação Vila Olímpia e a aproximadamente 10 minutos do Shopping Vila Olímpia, em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Possui fácil acesso às principais vias da região, como Rua Funchal, Marginal Pinheiros, Vila Olímpia e Itaim Bibi, além de estar cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e conveniências. Acabamentos piso vinílico Cômodos Copa Infraestrutura Controle de acesso por biometria Guarita Recepção Vigilância 24h sistema de alarme Lazer Área gourmet Churrasqueira Proximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia